Qualität ist die Grundlage unserer Leistungen.

Neben der Lage bestimmt die Qualität einer Immobilie ganz wesentlich ihre Attraktivität und ihren Wert. Deshalb ist für uns eine eingehende Qualitätskontrolle vor und nach Sanierungsmaßnahmen – gerade bei Altbauten – eine Selbstverständlichkeit. Die fachgerechte Sanierung erhöht den Wert für den Eigentümer und sichert dem Kunden einen Kauf ohne Reue, der auch später noch Freude macht. Das Ergebnis: Hochwertige Immobilien zu marktüblichen Preisen. Unsere Leistungen ermöglichen dem Eigentümer die Nutzung der Wertreserven einer Immobilie und dem Kunden einen sicheren Immobilienerwerb.

WERTEERMITTLUNG

Wissen Sie welche Werte in einer Immobilie schlummern?

Die Suche nach einem geeigneten Objekt ist der erste Schritt – wir suchen für den eigenen Bestand und für Investoren. Interessierten Eigentümern bieten wir eine unverbindliche Anfangsobjektbegehung und eine sofortige Sanierungskostenschätzung: Wir zeigen Ihnen auf, wie Sie zusammen mit uns mehr aus Ihrem Mehrfamilienhaus machen können. Wir ermitteln die Wertreserve der Immobilie und die mögliche Wertsteigerung nach der Privatisierung. Durch die große Erfahrung und Marktkenntnis speziell im Hamburger Zinshausmarkt kann Laureus das bestmögliche Preis-Leistungsverhältnis ermitteln – eine wichtige Voraussetzung für die erfolgreiche Platzierung am Markt.

MIETERBETREUUNG

Korrekt und fair – da können Sie sicher sein.

Die Mieterbetreuung ist ein ganz wesentlicher Punkt bei der Altbausanierung und der anschließenden Unterteilung in Eigentumswohnungen. Das Ziel ist eine sozialverträgliche Privatisierung. Wir übernehmen die umfassende Betreuung der Mieter, das beginnt mit Beratungsgesprächen vor der Maßnahme. Je nach Interessenlage begleiten wir die Mieter auf ihrem Weg zum Eigentum oder wir finden und initiieren andere Lösungen. Auch die Kommunikation mit Mieterverbänden gehört zu diesem Service.

Die korrekte und grundbuchliche Teilung eines Mehrfamilienhauses zu einzelnen Eigentumswohnungen ist ein entscheidender Rechtsvorgang. Bei den entsprechenden Anträgen sind die amtlichen Vorschriften zu berücksichtigen, damit die Aufteilung im Sinne des Konzepts vollzogen wird. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren erarbeitet Laureus die rechtssichere Teilungserklärung zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum.

SANIERUNG

Erfahrung führt zum Erfolg.

Die Phase der Sanierung beginnt mit einer umfassenden Maßnahmen- und Zeitplanung durch Architekten aus dem Hause Laureus. Eine realistische Planung, die wir aufgrund unserer Erfahrung versprechen können, ist die Grundlage für eine erfolgreiche Durchführung im vorher abgesteckten Zeit- und Kostenrahmen. Bei der Sanierung selbst arbeiten wir mit zuverlässigen Partnerunternehmen zusammen. Die erfahrene Bauleitung aus unserem Hause achtet schon während der Durchführung auf die Einhaltung der hohen Qualitätsanforderungen. Um etwaige Mängel auszuschalten, führen wir eine abschließende Qualitätskontrolle durch, die unseren Kunden Sicherheit für die Zukunft gibt. Alle Arbeiten werden nach dem modernsten Stand der Technik – bei voller Kostenkontrolle – durchgeführt.

VERWALTUNG

Rundum gut und sicher beraten.

Die individuelle Kundenbetreuung während des gesamten Projekts ist eine unserer wichtigsten Serviceleistungen für den Hauseigentümer. Dazu gehört auch die Information über steuerliche Möglichkeiten, die Minimierung von Haftungsrisiken und die begleitende Betreuung für die Phase des Eigentumsübergangs.

Eingebettet in das Sanierungspaket ist die komplette Vermarktung durch Laureus bis zum Verkauf der letzten Wohnung – innerhalb eines vorher festgelegten Zeitrahmens. Wir informieren die Eigentümer detailliert über alle Projektphasen, die partnerschaftliche Durchführung ist uns wichtig. Hierbei nutzen wir unsere umfassenden und detaillierten Kenntnisse des Hamburger Immobilienmarktes.